공인중개사 2차 공부기간 :: 직장인 수험기간 :: 2020년 31회 공인중개사 준비

공인중개사 직장인 2차 공부기간 수험기간 :: 2020년 31회 공인중개사 2차 준비

이 포스팅은 공인중개사 2차를 준비하며 공부계획 및 전략 등을 스스로 다짐하는 차원에서 적어보는 글입니다. 평생직장이라는 개념이 사라진지 오래된 요즘, 다들 직장 다니면서 뭔가를 준비하는 것이 트렌드처럼 되어버린듯 합니다. 그래서 공인중개사 시험에도 직장인분들이 상당히 많이 도전하는데요. 저도 마찬가지이구요. 작년 2019년 30회 공인중개사 1차 시험을 준비하며 겪었던 시행착오 중 하나가 전략적인 접근 없이, 체계적인 계획 없이 바로 인강부터 들어버린 것이라고 생각합니다. 올해는 약 200일간 남은 2차시험을 꼭 효율적으로 준비해서 합격해야겠습니다.

공인중개사 2차 수험기간

저의 경우 공인중개사 2차시험 준비를 위해 4월부터 10월말까지 6개월 간을 수험기간으로 잡았습니다. 공법-중개사법-공시세법의 순서로 공부를 시작할 예정이며, 인강을 최대한 빠르게 2회독 한 후 스스로 암기하는 패턴으로 공부할 계획입니다. 지난 1차와 차이점은 기출문제를 먼저 분석하여 기본서에 표시하고, 요약집이 나오면 바로 구매해서 요약집을 위주로 공부할 생각입니다. 평일 2시간, 주말 8시간 이상을 공부시간으로 가져갈 예정입니다.

공인중개사 수험생 카페에 가면 "공인중개사 2차 수험기간이 얼마나 되나요", "지금부터 준비하면 2차 합격 가능한가요" 등의 수험기간, 공부기간을 물어보는 글들이 하루에도 몇십개씩 올라옵니다. 아마 이 질문에 명확하게 답변해주실 수 있는 분들을 얼마 없을거라고 생각합니다. 개인마다 공부 구력이 다르고, 이해도와 암기속도가 다르고, 관련분야의 배경지식이 다르고 생활패턴과 의지 등 공부할 수 있는 내·외적 환경이 너무도 다르기 때문입니다. 짧게 준비하시는 분들은 6개월만에도 동차에 합격하신 분들이 있고, n년째 도전 중인 분들도 있습니다. 

풀타임 직장인(09-18)인 저를 기준으로 작년 공인중개사 1차 시험의 수험기간은 약 3개월 정도였습니다. 7월부터 강사와 교재를 알아보고 7월 말부터 본격적으로 강의를 듣기 시작했습니다. 시간이 충분한 상태는 아니었으나 다짜고짜 인강부터 듣기 시작했습니다. 전업수험생들의 패턴인 기본-심화-핵심-문풀을 따라가려고 하니 너무 벅찼는데, 처음부터 기본서가 아니라 요약집으로 접근했다면 좀 더 시간을 절약할 수 있었을 것입니다. 결국 부동산학개론은 기본만 수강하였고 민법은 기본, 심화강의까지 듣고 시험을 보게 되었습니다. 강의도 강의지만 중요한 것은 인강을 듣고 스스로 공부하는 시간이 꼭 필요합니다!!!

과목별 강사 및 공부계획

○ 중개사법 : 송성호 강사

중개사법은 반드시 고득점을 해야하는 과목입니다. 공법에서 까먹을 점수를 미리 만회하는 차원에서 85점 이상 득점하는 것이 목표입니다.

○ 공법 : 최기락 강사

극악의 난이도를 자랑하는 공법은 수험생들 사이에서 악명 높은 과목입니다. 방대한 양만큼 무한 반복이 필요한 과목이라고 합니다. 목표 점수는 55점입니다.

○ 공시법 : 목희수 강사

지적법의 경우 기출문제를 완벽히 분석해서 나오는 득점을 해야 하는 파트이며, 등기법의 경우가 많이 어려운 편인데 6~7문제 정도는 기출문제가 변형되어 반복 출제되므로 먼저 기출문제를 통한 학습을 선행할 예정입니다. 세법과 함께 공시세법 1과목으로 출제되며 60점이 목표입니다.

○ 세법 : 강성규 강사

세법은 해가 갈수록 전체적인 맥락을 묻고 세율을 완벽하게 암기했는가를 묻는 문제도 출제되고 있으므로 꼼꼼하게 봐야할 부분입니다. 하지만 40문제중 총 16문제만 출제되므로 버릴 부분은 과감히 패스하고 확실히 출제되는 부분만 완벽하게 잡고 가는 것이 포인트입니다. 세세한 암기가 많아 가장 마지막에 인강을 수강하고 시험 직전까지 반복하는 것이 효율적인 과목입니다.

2차 시험 전략

이 시험은 다들 아시다시피 상대평가가 아닌 절대평가입니다. 평균 60점 이상에 과락 40점 이하만 없으면 합격하는 시험입니다. 따라서 버릴 부분은 과감히 버리고 빈출되는 기출문제를 먼저 분석하고 본 공부에 들어가야겠습니다. 8월까지 모든 강의를 마치고 9월 한달은 모의고사와 기출문제를 열심히 풀어 문제풀이에 익숙해지도록 학습할 예정입니다. 이 글을 보시는 모든 분들 꼭 합격하시기를 바랍니다.